Estimation théorique
Rue du Kruysbellaert,59640 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Kruysbellaert,59640-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 244 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 107 | 222 | 130000€ | 1215€ |
2022-07-12 | 235 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 9 | 173 | 756 | 175000€ | 1012€ |
2019-09-30 | 195 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 72 | 261 | 122000€ | 1694€ |
2022-01-11 | 252 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 86 | 326 | 170000€ | 1977€ |
2022-08-04 | 154 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 48 | 136 | 70000€ | 1458€ |
2020-07-27 | 48 | RUE MARCEL BILCKE | 6 | 112 | 159 | 118000€ | 1054€ |
2022-04-26 | 163 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 97 | 344 | 110220€ | 1136€ |
2021-12-14 | 295 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 52 | 257 | 90000€ | 1731€ |
2019-08-19 | 127 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 80 | 331 | 95000€ | 1188€ |
2023-06-01 | 321 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 49 | 290 | 125000€ | 2551€ |
2021-08-12 | 321 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 49 | 290 | 126000€ | 2571€ |
2022-10-31 | 327 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 65 | 509 | 158590€ | 2440€ |
2021-06-25 | 39 | RUE MARCEL BILCKE | 5 | 101 | 0 | 126001€ | 1248€ |
2022-02-28 | 11 | PL BARBARY | 5 | 113 | 126 | 110675€ | 979€ |
2019-12-05 | 32 | RUE MARCEL BILCKE | 5 | 59 | 462 | 86000€ | 1458€ |
2020-07-03 | 356 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 5 | 102 | 550 | 144500€ | 1417€ |
2022-02-22 | 82 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 5 | 112 | 160 | 215500€ | 1924€ |
2021-05-10 | 76 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 5 | 98 | 158 | 136800€ | 1396€ |
2020-09-28 | 57 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 106 | 175 | 60000€ | 566€ |
2019-10-11 | 29 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 83 | 588 | 183000€ | 2205€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 100 | 398 | 202000€ | 2020€ |
2021-07-08 | 55 | RUE DU CENTRE | 4 | 123 | 653 | 169600€ | 1379€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 263 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 77 | 147 | 145500€ | 1890€ |
2021-11-23 | 20 | RUE MARCEL BILCKE | 6 | 180 | 754 | 277800€ | 1543€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 83 | 150 | 149000€ | 1795€ |
2019-12-26 | 23 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 83 | 161 | 143450€ | 1728€ |
2019-10-25 | 7 | IMP ALBERT BARBARY | 5 | 92 | 188 | 88000€ | 957€ |
2021-06-30 | 3600 | AV DE PETITE SYNTHE | 5 | 84 | 150 | 107850€ | 1284€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 72 | 197 | 142000€ | 1972€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 97 | 214 | 176000€ | 1814€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DE LA DIXIEME ARMEE | 4 | 75 | 158 | 155000€ | 2067€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 75 | 202 | 165000€ | 2200€ |
2020-05-29 | 3528 | AV DE PETITE SYNTHE | 3 | 103 | 198 | 177000€ | 1718€ |
2019-08-02 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 173 | 139370€ | 1602€ |
2022-03-07 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 1 | 31 | 128 | 72000€ | 2323€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DES EPARGES | 4 | 84 | 197 | 128250€ | 1527€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DES EPARGES | 4 | 92 | 286 | 120000€ | 1304€ |
2020-02-21 | 15 | PL DE LA LIBERTE | 1 | 71 | 204 | 90400€ | 1273€ |
2021-04-30 | 221 | RUE DE CASSEL | 7 | 152 | 295 | 253000€ | 1664€ |
2022-05-11 | 203 | RUE DE CASSEL | 8 | 160 | 453 | 157000€ | 981€ |
2021-07-26 | 347 | RUE DE CASSEL | 3 | 116 | 355 | 87000€ | 750€ |
2021-04-26 | 343 | RUE DE CASSEL | 4 | 70 | 352 | 105000€ | 1500€ |
2021-07-05 | 3422 | AV DE PETITE SYNTHE | 5 | 129 | 519 | 202783€ | 1572€ |
2019-12-24 | 155 | AV DE PETITE SYNTHE | 7 | 200 | 1818 | 346000€ | 1730€ |
2019-07-12 | 178 | RUE DE CASSEL | 4 | 95 | 213 | 158000€ | 1663€ |
2020-07-10 | 3443 | AV DE PETITE SYNTHE | 5 | 138 | 714 | 189500€ | 1373€ |
2021-06-08 | 13 | RUE DU BOSQUET | 5 | 83 | 369 | 129000€ | 1554€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 95 | 297 | 205000€ | 2158€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU BOSQUET | 4 | 71 | 156 | 142900€ | 2013€ |
2019-09-11 | 21 | RUE DU BOSQUET | 4 | 71 | 351 | 137000€ | 1930€ |
2020-06-12 | 50 | RUE DE CASSEL | 5 | 142 | 0 | 195000€ | 1373€ |
2023-03-14 | 458 | RUE DE CASSEL | 5 | 88 | 259 | 165000€ | 1875€ |
2022-12-14 | 3312 | AV DE PETITE SYNTHE | 6 | 160 | 498 | 135310€ | 846€ |
2020-05-18 | 32 | RUE DE LAMBARENE | 5 | 81 | 141 | 126500€ | 1562€ |
2022-05-19 | 5 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 83 | 224 | 130000€ | 1566€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 83 | 240 | 108000€ | 1301€ |
2019-08-19 | 490 | RUE DE CASSEL | 6 | 105 | 209 | 146500€ | 1395€ |
2022-09-27 | 3296 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 108 | 133 | 209150€ | 1937€ |
2022-02-24 | 52 | RUE ACHILLE PERES | 2 | 66 | 253 | 155000€ | 2348€ |
2023-02-27 | 551 | RUE DE CASSEL | 4 | 104 | 276 | 137000€ | 1317€ |
2023-06-20 | 520 | RUE DE CASSEL | 3 | 80 | 507 | 71000€ | 888€ |
2022-03-14 | 31 | RUE DU BOSQUET | 5 | 83 | 229 | 165000€ | 1988€ |
2021-08-30 | 22 | RUE DU BOSQUET | 4 | 82 | 298 | 182000€ | 2220€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DU BOSQUET | 5 | 83 | 224 | 147250€ | 1774€ |
2021-04-20 | 33 | RUE DU BOSQUET | 5 | 83 | 224 | 160250€ | 1931€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DU BOSQUET | 5 | 83 | 198 | 167000€ | 2012€ |
2020-01-17 | 3289 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 87 | 150 | 131000€ | 1506€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DU PDT COTY | 4 | 81 | 135 | 105000€ | 1296€ |
2023-01-20 | 546 | RUE DE CASSEL | 3 | 51 | 336 | 92000€ | 1804€ |
2021-09-22 | 28 | RUE DU BOSQUET | 5 | 83 | 254 | 173000€ | 2084€ |
2019-10-04 | 57 | RUE DE LA TAMISE | 5 | 98 | 208 | 143700€ | 1466€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 105 | 140 | 129500€ | 1233€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DU VALLON | 5 | 128 | 390 | 196100€ | 1532€ |
2021-01-07 | 20 | AV KELLERMAN | 6 | 122 | 177 | 139000€ | 1139€ |
2022-10-15 | 138 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 99 | 681 | 130000€ | 1313€ |
2020-08-31 | 14 | AV KELLERMAN | 6 | 122 | 183 | 124250€ | 1018€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DU VALLON | 5 | 97 | 352 | 175000€ | 1804€ |
2019-07-10 | 3 | PL BEAUFORT | 5 | 78 | 147 | 103000€ | 1321€ |
2021-03-12 | 612 | RUE DE CASSEL | 4 | 68 | 130 | 95000€ | 1397€ |
2022-09-12 | 618 | RUE DE CASSEL | 4 | 68 | 134 | 110000€ | 1618€ |
2023-03-16 | 624 | RUE DE CASSEL | 4 | 68 | 135 | 117600€ | 1729€ |
2022-08-18 | 39 | RUE DE LA TAMISE | 5 | 98 | 167 | 123000€ | 1255€ |
2019-10-25 | 152 | RUE DE ROSTOCK | 4 | 75 | 268 | 200800€ | 2677€ |
2021-05-26 | 152 | RUE DE ROSTOCK | 4 | 75 | 268 | 201250€ | 2683€ |
2019-08-29 | 158 | RUE DE ROSTOCK | 4 | 89 | 205 | 195000€ | 2191€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DE LA TAMISE | 4 | 92 | 141 | 128250€ | 1394€ |
2019-10-31 | 705 | RUE DE CASSEL | 5 | 97 | 189 | 134300€ | 1385€ |
2019-12-18 | 133 | RUE ACHILLE PERES | 4 | 74 | 445 | 140000€ | 1892€ |
2022-05-12 | 3197 | AV DE PETITE SYNTHE | 6 | 107 | 198 | 150000€ | 1402€ |
2020-03-13 | 60 | RUE DE L EGALITE | 4 | 95 | 339 | 120000€ | 1263€ |
2023-02-10 | 60 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 339 | 220000€ | 2200€ |
2022-04-12 | 358 | RUE DU MANOIR | 5 | 108 | 540 | 283000€ | 2620€ |
2022-02-18 | 7 | RTE DE FORT MARDYCK | 3 | 109 | 1109 | 85680€ | 786€ |
2020-10-19 | 204 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 135 | 199 | 195000€ | 1444€ |
2022-08-01 | 83 | RUE DE L EGALITE | 5 | 111 | 276 | 229000€ | 2063€ |
2022-09-19 | 63 | PL DE STRASBOURG | 4 | 90 | 636 | 280000€ | 3111€ |
2023-03-21 | 42 | RUE DU BOSQUET | 5 | 97 | 309 | 187270€ | 1931€ |
2020-02-07 | 14 | PL DE STRASBOURG | 4 | 77 | 512 | 150000€ | 1948€ |
2021-09-10 | 191 | RUE ACHILLE PERES | 3 | 110 | 691 | 195000€ | 1773€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DE LA TAMISE | 4 | 87 | 144 | 122000€ | 1402€ |
2022-09-13 | 44 | RUE DU BOSQUET | 5 | 97 | 392 | 195000€ | 2010€ |
2022-06-24 | 203 | RUE ACHILLE PERES | 3 | 50 | 310 | 85000€ | 1700€ |
2019-09-20 | 764 | RUE DE CASSEL | 4 | 73 | 471 | 117000€ | 1603€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DE LA TAMISE | 4 | 92 | 122 | 107000€ | 1163€ |
2023-01-30 | 262 | ALL DES GERFAUTS | 4 | 84 | 202 | 168000€ | 2000€ |
2021-10-19 | 7 | RTE DE FORT MARDYCK | 5 | 68 | 766 | 140000€ | 2059€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE NANCY | 6 | 131 | 322 | 224300€ | 1712€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE NANCY | 6 | 131 | 322 | 246000€ | 1878€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DE NANCY | 6 | 131 | 322 | 250000€ | 1908€ |
2022-01-17 | 81 | RUE DES HIRONDELLES ST POL | 7 | 98 | 199 | 152100€ | 1552€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES PINSONS ST POL | 5 | 103 | 160 | 125050€ | 1214€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 95 | 205 | 138475€ | 1458€ |
2021-11-29 | 16 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 95 | 178 | 150000€ | 1579€ |
2019-05-28 | 77 | RUE DES HIRONDELLES ST POL | 5 | 68 | 155 | 125000€ | 1838€ |
2020-10-05 | 29 | RUE D ARTOIS | 4 | 87 | 334 | 151000€ | 1736€ |
2021-05-03 | 92 | PL DE METZ | 5 | 106 | 447 | 161500€ | 1524€ |
2021-01-08 | 73 | RUE DES HIRONDELLES ST POL | 6 | 95 | 178 | 143000€ | 1505€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DES FAUVETTES ST POL | 5 | 93 | 328 | 132000€ | 1419€ |
2020-08-25 | 18 | RUE D ARTOIS | 4 | 70 | 227 | 137000€ | 1957€ |
2020-08-24 | 288 | ALL DES GERFAUTS | 5 | 101 | 188 | 175000€ | 1733€ |
2021-07-01 | 88 | ALL DES GERFAUTS | 4 | 84 | 189 | 190000€ | 2262€ |
2021-06-30 | 96 | RUE PAUL DESSINGUEZ | 4 | 134 | 482 | 188700€ | 1408€ |
2020-10-30 | 71 | RUE DES HIRONDELLES ST POL | 5 | 68 | 191 | 80000€ | 1176€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DES PINSONS ST POL | 5 | 103 | 158 | 118000€ | 1146€ |
2022-05-05 | 298 | ALL DES GERFAUTS | 5 | 101 | 191 | 201700€ | 1997€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DES FAUVETTES ST POL | 5 | 93 | 156 | 146500€ | 1575€ |
2021-04-22 | 139 | RUE DU MANOIR | 5 | 109 | 526 | 221000€ | 2028€ |
2023-01-30 | 13 | RTE DE FORT MARDYCK | 5 | 80 | 128 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-08 | 157 | RUE PAUL DESSINGUEZ | 3 | 62 | 0 | 118000€ | 1903€ |
2022-02-16 | 302 | ALL DES GERFAUTS | 4 | 107 | 195 | 215300€ | 2012€ |
2021-09-10 | 65 | RUE DES HIRONDELLES ST POL | 5 | 86 | 204 | 138760€ | 1613€ |
2020-06-19 | 15 | RTE DE FORT MARDYCK | 6 | 121 | 1578 | 150000€ | 1240€ |
2022-02-28 | 50 | RUE DES SEMAILLES | 1 | 82 | 152 | 151700€ | 1850€ |
2020-07-31 | 40 | RUE DES SEMAILLES | 4 | 82 | 158 | 147969€ | 1805€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DES GOELANDS ST POL | 5 | 93 | 219 | 129200€ | 1389€ |
2021-10-11 | 336 | RUE ACHILLE PERES | 4 | 99 | 407 | 245000€ | 2475€ |
2021-08-09 | 59 | RUE DES HIRONDELLES ST POL | 6 | 87 | 320 | 173800€ | 1998€ |
2023-03-28 | 201 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 4 | 97 | 213 | 186000€ | 1918€ |
2023-01-09 | 11 | RTE DE FORT MARDYCK | 3 | 72 | 327 | 150000€ | 2083€ |
2020-11-30 | 28 | ALL DES GERFAUTS | 5 | 95 | 205 | 164000€ | 1726€ |
2021-11-15 | 341 | RUE ACHILLE PERES | 4 | 95 | 240 | 146300€ | 1540€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DES CYGNES ST POL | 4 | 69 | 170 | 121500€ | 1761€ |
2022-10-06 | 22 | RUE DES CYGNES ST POL | 4 | 69 | 165 | 95000€ | 1377€ |
2022-08-31 | 221 | RUE PAUL DESSINGUEZ | 4 | 85 | 317 | 100000€ | 1176€ |
2019-07-11 | 951 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 71 | 526 | 125000€ | 1761€ |
2021-06-25 | 3015 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 108 | 165 | 144100€ | 1334€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DES CYGNES ST POL | 5 | 92 | 207 | 103740€ | 1128€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES GOELANDS ST POL | 5 | 93 | 317 | 164000€ | 1763€ |
2020-11-09 | 103 | RUE DE SAVERNE | 5 | 74 | 136 | 129500€ | 1750€ |